知ってて損する事のない知識！！

今日は 家づくりのための資金調達についてお話をしたいと思います。


自己資金ってどれくらい準備すれば良いの？


 最近では、家づくりにかかるすべての費用を融資してもらえる住宅ローンも登場していますが、一方で借入額が増えることによって、その後の返済額や総支払利息も増え、家計に大きな負担がかかってしまうというケースもみられます。
ゆとりを持った返済を続けていくためには、支払い期間の関係から、やはり総費用の２～３割を自己資金でまかなうのが理想です。


　とはいえ、現在の生活の中からある程度まとまった金額を捻出するのは なかなか大変なこと。
そこで、頭金を増やす方法のひとつとして、資金援助を受けることを検討してみるのもいいかもしれません。


たとえば、両親や祖父母などから資金援助を受けた場合、一般住宅・省エネ性、または耐震性の高い住宅であれば、非課税になる制度を利用することができます。（但し 金額によります）
この制度は、贈与税の基礎控除と併用することができるので、一度家族で話し合ってみるのもおすすめです。


　また、頭金（自己資金）は、契約時と引き渡し時に支払うのが一般的。
このため、契約から引き渡しまでに時間がある場合は、その間に自己資金を増やすことも可能です。
一般的にローンの返済額は、年収の２５％以下が望ましいとされていますが、収入は家庭によって異なるので、将来のライフプランを見据えて、無理なく支払える金額を設定することも大切です。


Point
　あなたにピッタリの資金計画を立てよう

※たとえば、借入額１，０００万円、２５年返済で考えると、金利が３％から４％に１％上がった場合、総返済額が約１６０万円違ってきます。
金利の動向にも目を向け、無理のない返済計画を立てましょう。


贈与税の基礎控除と併用する事ができるっていいですよね。
生活していく中で、住宅ローン返済が少しでも負担にならないようになってくれれば良いと思います。


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では、次回もお楽しみに！！